台風シーズン直前！松江で暮らす人が「今すぐ始めるべき」住まいの台風・大雨対策

みなさん、こんにちは！ピタットハウス松江上乃木店（有限会社スタッフ）です。

8月も終盤に入り、これから秋にかけて気をつけたいのが「台風」や「秋雨前線による集中豪雨」です。

水の都・松江市は、宍道湖や大橋川、多くの河川に囲まれた豊かな環境がある一方、大雨による道路の冠水や低地の浸水、強風による建物へのダメージには日頃からの備えが欠かせません。

「賃貸だから特にやることがないかも？」「一戸建てのどこをチェックすればいい？」とお考えの方へ。今回は、ご自宅の被害を防ぎ、安全に過ごすための「住まいの台風・大雨対策チェックリスト」をご紹介します！

 

1. 【賃貸・戸建て共通】ベランダ・バルコニーの飛散防止＆排水対策

台風の際、最も多いトラブルが「ベランダ周り」です。風で飛ばされたものが隣家や車を傷つけたり、排水溝が詰まって部屋に浸水したりするケースがあります。

 

物干し竿・鉢植え・ゴミ箱を室内へ移動する

「これくらい大丈夫」と思っている重さのものでも、突風で飛ばされると非常に危険です。

 

排水溝（ドレン）のゴミや枯れ葉を取り除く

ベランダの排水溝が詰まっていると、大雨が降った際に水が溜まり、部屋の中へ浸水（漏水）する恐れがあります。

 

雨戸・シャッターを閉め、ロックをかける

雨戸がない窓は、カーテンやブラインドを閉めておくだけでも、万が一ガラスが割れた際の飛散防止になります。

 

2. 【戸建て・空き家】建物まわりと屋外の確認ポイント

一戸建てやお持ちの空き家は、風雨の影響を直接受けやすいため、事前の点検が大切です。

 

雨樋（あまどい）やカーポートの固定を確認する

落ち葉などが詰まって雨水が溢れないか、ボルトが緩んでグラついていないかチェックしましょう。

 

庭の木やフェンスの補強

背の高い庭木は支柱を立てるなど、倒木や飛散の対策をしておくと安心です。

 

アンテナや屋根の異常がないか遠目から目視する

※危険ですので、高所へ登る点検は避け、目視できる範囲で確認してください。

 

3. 松江市の「ハザードマップ」で地域の危険度を再確認！

松江市内でのお部屋探しや暮らしにおいて、ハザードマップの確認はとても重要です。

宍道湖周辺や大橋川沿い、川沿いの低地エリアは「冠水・浸水リスク」、山沿いや傾斜地は「土砂災害リスク」が指定されている場合があります。

 

ご自宅周辺が「想定浸水深」のどのエリアに含まれるか

近くの指定避難所への安全な避難ルート

 

台風が近づいてから探すのではなく、天候が穏やかなうちに松江市のポータルサイトや防災マップで家族全員で確認しておきましょう。

 

4. 万が一、賃貸物件で被害が発生してしまったら？

十分に対策をしていても、強風で窓ガラスが割れたり、雨漏りが発生したりすることがあります。 もしご入居中の賃貸物件でトラブルが起きた場合は、落ち着いて以下の手順でご対応ください。

 

①安全を最優先に確保する（二次被害を防ぐ）

②被害状況の写真を撮影しておく（火災保険や修繕の手続きで必要になります）

③管理会社または不動産会社へ連絡する

台風のあと、所有している空き家の様子が心配……」 「水害リスクの少ない安心なエリアへ引越しを検討したい」

そんな住まいに関する不安や疑問も、ぜひピタットハウス松江上乃木店（有限会社スタッフ）にご相談ください。

私たちは、単にお部屋や物件を仲介するだけでなく、松江で暮らす皆様が毎日安心して快適に過ごせることを何より大切にしています。地元の気候や地域の特性を知り尽くしたスタッフが、親身になってサポートいたします。

事前の備えをしっかり行い、安全に台風シーズンを乗り切りましょう！